Losonci György
Szenior Tanácsadó
Akár belvárosi, akár bevásárlóközpontokban levő üzlethelyiségekről van szó, egyre fontosabb a helyszínek kiválasztását befolyásoló, nem szokványos szempontok tudatos figyelembevétele. A megfelelő helyszín kiválasztása sokkal több annál, mint átnézni a piacon lévő ingatlan opciókat.
Az ingatlan tulajdonosa számára az üres üzlethelyiség sok esetben csak kiadandó négyzetmétert jelent, ám a bérlőnek ugyanaz a helyiség az üzleti lehetőséget és a vele járó befektetést, ami ahhoz szükséges, hogy megszólítsa és bevonzza a vevőket, és így bevételt és nyereséget kovácsoljon. A nemzetközi kiskereskedelem szereplői jól bevált módszereket alkalmaznak a mérhető teljesítménymutatók becslésére. Egy bankfiók céljából használt üzlethelyiség bérlésével szemben támasztott követelmények egész mások, mint egy kávézó üzemeltetőjének elképzelései. Ám mindkét esetben szakmai ismeretek és tapasztalat szükséges a megfelelő megoldás megtalálásához.
Ami az „ületi kémiát” illeti, munkatársaink széleskörű gyakorlati tapasztalattal rendelkeznek és készséggel állnak rendelkezésre annak érdekében, hogy megtalálják a legmegfelelőbb helyszínt és ingatlant, továbbá azt a legkedvezőbb bérleti vagy vételi feltételek mellett hozzák be az ügyfél portfoliójába.
Szolgáltatások
Tranzakciómenedzsment
- Lokáció stratégia: az előkészítő munka során elemezzük az adott vállalat jelenlegi helyzetét, működését, jövőbeni terveit és céljait, és a minőségre és hatékonyságra fokuszált ajánlatot készítünk.
- Feltárjuk Ön előtt a rejtett kockázatokat, hogy megalapozott döntéseket hozhasson. Megkeressük az igényeinek megfelelő optimális üzlethelyiséget, és letárgyaljuk a lehető legjobb bérleti és kereskedelmi feltételeket. A csapatfelügyelet és a koordináció (ügyvéd, építész, műszaki projektmenedzser) mindvégig biztosított.
Projektmenedzsment
- Biztosítjuk, hogy időben elkészüljenek a minőségi kivitelezési munkálatok, és szükség esetén ellenőrizzük a projektköltségeket.
- Szükség esetén dizájn és belsőépítészeti támogatást nyújtunk.
Ingatlanjogi tanácsadás
- A bérleti szerződés és a mellékletek feltételeinek tárgyalása a bérbeadóval, valamint teljeskörű dokumentációs felügyelet.
Üzemeltetési költségvizsgálat
- Ellenőrizzük az üzlethelyiségek bérléséhez és használatához szükséges működési költségeket, és megvizsgáljuk, hogy miként számították ki azokat.
